間取りやデザインが自由に選べる注文住宅は、建築する地域や住宅種類によって相場価格が違ってきます。新潟市で注文住宅を建てる際の坪単価の相場は、76万円から77万円程です。建坪30坪の住宅ならば2300万円前後、建坪50坪の住宅なら3800万円前後が相場となります。ただし、この場合の相場は土地なしの相場となるために、土地を保有でない方は土地を購入する費用も加算しなければなりません。

新潟市の土地の相場は坪単価5万円から37万円ですが、地域によって異なるために、住む地域の調べておく必要があります。新潟市の最新公示地価は平均7万0082円/㎡、坪単価だと平均して23万1677円/坪です。公示地価が一番高いのが新潟市中央区の13万9600円/㎡、続いて西区6万0614円/㎡、東区6万0227円/㎡です。注文住宅を建てる時に土地を購入する場合には、先ほどの坪単価と土地を購入する費用が必要となります。

建坪30坪の注文住宅を建てたいと思うのなら、2300万円の建築費用と土地購入代金の150万円から1100万円をプラスした2450万円～3300万円ほどの資金が必要となるでしょう。そして諸経費も必要となることも忘れないでください。諸経費には税金は各種登録費用がかかります。状況によって違ってきますが、注文住宅と土地購入にかかる費用以外に200万円ほどです。

費用には、手付金、印紙税、登録免許税、表題登記費用、火災保険、仲介手数料、不動産取得税、住宅ローン関連費用など多岐にわたりますので、きちんと把握しておくことが必要です。