新潟は雪国であることから、雪が積もることによって生じる重みに耐えることができるよう、強い構造を持つ注文住宅が多く建てられている特徴があります。また雪が数メートルも積もることが多いので、雪の被害を抑えるために屋根や壁には断熱材が用いられており、冷気の侵入が入らないように工夫がされています。床下は換気口が設けられているのも雪国ならではの仕様であり、湿気やカビの発生を防止することができます。このほか新潟の注文住宅の特徴として、地震に強い構造設計がされています。

新潟の上越、中越地方は特に地震が多い地域であり、注文住宅では地震に強い構造設計が採用されることが多いです。特に免震構造や制震構造を採用している住宅が増えてきており、これらの構造を取り入れることによって万が一地震が発生したときにも住宅が揺れることで生じる力を減衰させることができます。また水回り設備にこだわりがある住宅が多く、排水処理については独自の浄化システムを設置していることがあります。地下水が豊富な地域ということもあり、水回り設備が整っており、近年では環境に配慮された設計が採用されることが多くなりました。

冬は凍結防止のための策が講じられており、1年を通じて快適に生活ができるようになっています。新潟はデザインと機能性のバランスが良い注文住宅が大変多いです。日本古来の住宅が多いのですが、斬新なデザインを取り入れた住宅も増えており、吹き抜けや天窓をつける注文住宅も増えてきています。